Remodelar una casa en Perú es una de las inversiones más comunes tanto para mejorar la calidad de vida como para aumentar el valor de una propiedad. Sin embargo, una de las preguntas más frecuentes es: ¿cuánto cuesta realmente?

La respuesta depende de múltiples factores, pero hoy existen rangos bastante claros en el mercado que permiten calcular  costos con bastante precisión.

 ¿Cuánto cuesta remodelar una casa en Perú hoy?

En Lima y principales ciudades, el costo de remodelación se calcula principalmente por metro cuadrado. Actualmente, los rangos del mercado son:

• Remodelación con acabado económico: S/ 700 – S/ 900por m²
• Remodelacióncon acabado comercial: S/ 1,000 – S/ 1,500 por m² 
• Remodelación con acabado premium: hasta S/ 3,000+ por m²

En proyectos corporativos o de alto nivel, los costos pueden superar los S/ 2,800 por m², dependiendo de la complejidad, diseño y acabados. El rango más utilizado en el mercado peruano está entre S/ 700 y S/ 2,500 por m².

 ¿Cuánto cuesta remodelar una casa completa?

Los precios varian de esta forma: 

Básico: S/ 70,000 – S/ 100,000

Intermedio: S/ 120,000 – S/ 160,000

Integral: S/ 180,000 – S/ 250,000

Algunos espacios tienen mayor costo debido a su complejidad técnica:

• Cocina: S/ 10,000 – S/ 30,000
• Baño: S/ 5,000 – S/ 15,000
• Sala o dormitorio: S/ 5,000 – S/ 25,000

 Tanto como cocinas y baños suelen ser los más costosos porque incluyen: Instalaciones sanitarias, equipamiento y acabados especializados

Factores que afectan el precio:

El costo de una remodelación puede variar significativamente según:

Nivel de intervención:

No es lo mismo realizar acabados superficiales que una remodelación integral con redistribución de espacios e instalaciones nuevas.

Calidad de acabados:

Materiales como porcelanato, grifería importada o carpintería a medida pueden elevar considerablemente el presupuesto.

Ubicación:

En Lima, los costos suelen ser más altos debido a la mano de obra, logística y disponibilidad de materiales.

Cambios estructurales:

Modificar muros, reforzar estructuras o intervenir elementos portantes incrementa significativamente el costo.

Diseño arquitectónico:

Un proyecto con diseño integral puede aumentar el presupuesto entre 10% y 25%, pero mejora el resultado final y optimiza la inversión.

Remodelar vs construir desde cero

Para ponerlo en perspectiva:

Construcción nueva: S/ 1,900 – S/ 2,800 por m²

Remodelación: S/ 700 – S/ 2,500 por m²

 Por eso, remodelar puede ser hasta 50% más económico, dependiendo del estado de la vivienda.

En 2026, remodelar una casa en Perú puede costar:

Desde S/ 700 hasta más de S/ 3,000 por m² y una inversión total suele ubicarse entre,  S/ 100,000 y S/ 400,000+

Más allá del precio, lo más importante es la planificación. Una buena gestión técnica puede evitar sobrecostos y asegurar un resultado de alto nivel.

En Magitek del Perú somos especialistas en remodelaciones de casas en Lima, desarrollando proyectos integrales que combinan arquitectura, ingeniería y acabados de alto nivel. Nos enfocamos en entender cada necesidad para transformar espacios en ambientes funcionales, modernos y personalizados, cuidando cada detalle desde el diseño hasta la ejecución. 

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